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Anteproyecto y estudios preliminares

Los estudios preliminares para un proyecto de este tipo contemplan el análisis del sitio con su topografía y geografía circundante, análisis de vientos, posición del sol, estructuras vecinas y cualquier otro elemento o factor que afecte el diseño de la obra. Se estudian reglamentos condominales o municipales para determinar retiros, coberturas y cualquier otro tipo de lineamiento a respetar.
El Anteproyecto es la propuesta arquitectónica y el diseño inicial del proyecto en la cual se define su distribución y volumétrica. Se presentan plantas de distribución, fachadas, cortes, modelos y otros dibujos o esquemas necesarios para describir el proyecto.

Planos Constructivos

Los planos constructivos refieren a la etapa de diseño y planificación de un proyecto en la cual se estudian y definen todos los detalles arquitectónicos y ensamble de materiales. Se definen los acabados y los sistemas estructurales, eléctricos y mecánicos para lo que se contrata a ingenieros especializados en cada una de éstas ramas. El producto final es un compendio de láminas que describen a detalle cómo construir la obra, para que cualquier persona capacitada pueda presupuestar y llevar a cabo la construcción. La etapa de planos constructivos comprende también los trámites de permisos ante el Colegio de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica y la municipalidad correspondiente.

Inspección

La inspección se resume como un control periódico de la obra en construcción a la cual se le da seguimiento mediante visitas semanales o quincenales (dependiendo de la etapa del proyecto) con el fin de supervisar que la obra se realice según lo especificado en planos, así como de resolver situaciones específicas encontradas en el proceso constructivo.

Dirección Técnica

Es una modalidad de supervisión de obra, la cual conlleva un control superior al de la inspección, en el que se dedica mayor tiempo y se da asesoría técnica para el ensamble de los sistemas constructivos y las especificaciones de aplicación de acabados y otros materiales. Esta inspección de obra en construcción es recomendada cuando la parte constructora no posee mucha experiencia o carece de un ingeniero o arquitecto al mando del proyecto.

Licitación de Obra

Dentro de los servicios brindados existe la consultoría en la búsqueda de la empresa que se encargará de construir el proyecto. Se escogen varias empresas recomendadas que puedan tener interés en éste dependiendo de su naturaleza. Se entregan los planos junto con las especificaciones del proyecto a cada una de estas empresas para que oferten la construcción. Una vez que se tienen las ofertas se entrega un reporte con las recomendaciones.